Số lượng này khoảng 10 dự án, kiên cố sẽ đưa ra thị trường
- Theo quy định, dự án phải làm xong móng mới được bán. Mỗi dự án cung cấp vài trăm đến 1. Như phiên giao du thứ nhất chúng tôi đã tổ chức, chỉ khoảng vài trăm giao tế thành công nhưng thông tin chuyển tải giữa khách hàng và chủ đầu tư lên đến hàng chục nghìn.
Qua phiên giao du, cung và cầu có thêm điều kiện để gặp nhau. Cần có giải pháp nào để tháo gỡ vướng mắc này, thưa ông? - Theo quy định hiện hành, doanh nghiệp khi chuyển đổi dự án sang nhà ở từng lớp hoặc chia nhỏ căn hộ dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ được hưởng nhiều ưu đãi, tuy nhiên trên thực tế còn rất nhiều khó khăn.
Từ đó, doanh nghiệp có thể tham dự nhiều hơn vào chương trình phát triển nhà ở tầng lớp, tạo điều kiện cho nhiều đối tượng như cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang sẽ được hưởng lợi từ chính sách này. Nhu cầu hiện thời đối với phân khúc này rất nhiều. Nhưng việc đối trừ hoặc được hưởng những chính sách khác là hoàn toàn có thể.
Trên cơ sở đó đề xuất phương án đối trừ cho doanh nghiệp như thế nào, cũng như tạo ra các cơ chế khác thay vì việc hoàn trả tiền dùng đất. 000 căn hộ, như vậy cũng là nguồn cung tốt cho thị trường. Ngoài ra, còn có sự tham dự của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, ngân hàng, tổ chức tài chính tín dụng, các sàn giao du bất động sản, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nội, ngoại thất.
Nhiều người dân đang trông chờ nguồn cung dự án nhà ở từng lớp sẽ dồi dào hơn trong ngày mai. Riêng với dự án nhà ở tầng lớp, hiện giờ có nhiều chính sách hỗ trợ, nhiều chủ đầu tư đã có sự chuẩn bị từ trước. Tại phiên giao thiệp này các quy trình thực hành sẽ được tả rõ ràng hơn. - Xin cảm ơn ông! Phiên giao tế bất động sản lần II với chủ đề nhà ở tầng lớp và nhà cho nhu cầu thực sẽ diễn ra từ ngày 18 đến ngày 20-10-2013 tại Cung Triển lãm quy hoạch nhà nước (Hà Nội).
MẠNH HƯNG (ghi). - Nếu doanh nghiệp không chấp nhận phương án này thì sao? Liệu đây có phải là lý do kiến họ còn lấn cấn chưa muốn chuyển đổi sang dự án nhà ở tầng lớp, thưa ông? - thực tại quá trình khai triển quyết nghị 02 có một số vướng mắc, tuần tự các vướng mắc này đều được Bộ ngành liên hệ hỗ trợ, đề xuất xử lý, như việc xác nhận thu nhập, hiện trạng nhà ở cho người mua nhà
Phiên giao thiệp có quy mô khoảng 100 gian hàng, vấn sự dự của các công ty phát triển dự án nhà ở tầng lớp, nhà có giá hạp với đại bộ phận người dân. Dưới giác độ doanh nghiệp, chúng tôi thấy rằng việc hoàn trả tiền dùng đất hiện rất khó thực hành nhưng đề xuất của chúng tôi là có thể chuyển đổi bằng các hình thức khác.
Từ đó có thể mang đến xác suất thành công cố định. Điều đó sẽ tạo ra thiên hướng quan trọng là quốc gia đã hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng nhà ở tầng lớp. Chúng tôi hy vọng từ phiên giao du này có thể tạo ra các sân chơi khác để minh bạch thông báo thị trường, làm cho người bán và người mua có thể gặp nhau, tạo ra văn hóa tốt trong thị trường bất động sản.
Không phải doanh nghiệp kỳ vọng được hoàn tiền dùng đất ngay bằng tiền mặt mà vấn đề ở chỗ được hưởng các chính sách để hỗ trợ. Vấn đề là chuyển tải thông tin đến khách hàng như thế nào, công tác chỉ dẫn chính sách ưu đãi của nhà băng ra sao.
Theo ông vào thời điểm đó lượng hàng có đủ để dự chương trình hay không khi phần lớn dự án nhà ở xã hội hiện thời chưa đủ điều kiện để bán? - Một dự án bất động sản khi khai triển mất khá nhiều thời gian, thường ngày mất 2 năm, thậm chí còn hơn.
Vừa qua Bộ Xây dựng đề xuất lập tổ công tác liên ngành, có Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính sẽ cùng tham dự để gỡ khó tại các địa phương cụ thể, từng dự án một do tính đặc thù các dự án khác nhau. Nếu đến thời điểm đó, dự án mới được duyệt y thì có thể bán sản phẩm được không hay chỉ ở mức giới thiệu dự án, thưa ông? - hiện nay có nhiều dự án đang triển khai là dự án chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở tầng lớp hoặc nhà dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Theo ước tính của chúng tôi, sắp tới sẽ có khoảng 50 dự án nhà ở xã hội được duyệt y, cung cấp lượng hàng tương ứng khoảng 30 đến 34 nghìn căn hộ, tạo ra cú hích cho thị trường. Bởi vậy, sau 2 tháng nữa chúng tôi kỳ vọng các dự án sẽ được chuẩn y, đủ điều kiện pháp lý cần thiết. Mục tiêu của phiên giao thiệp không chỉ bán hàng được bao lăm mà quan trọng là tạo ra cuộc chơi sáng tỏ, khách hàng có địa chỉ đặt hàng.
- Tháng 10 tới, Hiệp hội sẽ tổ chức phiên giao du nhà ở xã hội. Trong thời kì này, Hiệp hội sẽ cùng ban tổ chức truyền tải thông báo đến những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Hơn nữa, qua sự kiện này, chúng ta chuyển tải được định hướng, thông tin, tạo ra được sân chơi, đó là đích quan trọng hơn là sự thành công số lượng giao dịch. Trong xu thế Chính phủ đang định hướng vấn đề tương trợ doanh nghiệp xây nhà ở xã hội như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 10%, thuế VAT xuống 5%, chúng tôi đề xuất phương án hài hòa là cần trừ tiền dùng đất vào thuế thu nhập doanh nghiệp, thuê VAT hoặc các loại thuế khác nảy.
Ông Phan Thành Mai - Theo quyết nghị 02 của Chính phủ, nếu doanh nghiệp chuyển đổi dự án sang nhà ở từng lớp sẽ được trả lại tiền sử dụng đất, nhưng hiện giờ do việc thu ngân sách khó khăn nên các địa phương hình như ngại ngần trước vấn đề này.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét