“Mới đây GĐ Quốc Cường Gia Lai đã phải lấy tài sản cá nhân cố gắng ngân hàng để vay tiền. “Để biết tồn kho BĐS chỉ cần nhìn số hộ tới ở tại mỗi dự án, những căn chưa ai ở đều là tồn kho. Đấy là tín hiệu cho thấy các doanh nghiệp BĐS đã cạn vốn”, ông Đực nói và cho rằng, số lượng tồn kho BĐS thực tiễn lớn hơn nhiều báo cáo của Bộ Xây dựng.
Theo đó, ít ra mỗi doanh nghiệp BĐS tồn kho không dưới 1 nghìn tỷ đồng. Nó nằm trong tay các nhà đầu tư, sàn giao tiếp, nhà băng cầm cố… đều phải tính là tồn kho. Đánh giá thị trường BĐS quý II/2013, thưa tổng hợp 56 địa phương (7 tỉnh chưa mỏng) của Bộ Xây dựng, tính hết tháng 6/2013 tổng giá trị tồn kho BĐS trên 108.
Còn ông Nguyễn Quốc Khánh- Tổng GĐ Liên minh các sàn giao du BĐS G5 (Hà Nội) đánh giá, nhu cầu thị trường hiện với phân khúc căn hộ diện tích nhỏ hơn 80m2 giá bán dưới 2 tỷ đồng đang rất lớn. 700 tỷ đồng so với quý I/2013 (giảm 15,4%).
700 tỷ đồng, giảm hơn 19. 000 căn hộ. Có phiên chào bán ngày trước nhất đã được gần 100 căn. Lê Hữu Việt. Kiên cố cả nước tồn kho BĐS không dưới 500. 000 tỷ đồng”, ông Đực nhận định và viện dẫn có chung cư chỉ 5 hộ tới ở trên tổng 1. Trái ngược với những nhận định trên, ông Nguyễn Văn Đực-Phó GĐ Cty Địa ốc Đất Lành (TPHCM) cho rằng, thị trường BĐS vẫn trầm lắng, số giao dịch thành công không đáng kể.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét